Советы адвоката: как добиться ремонта двора у вас под окнами

На благоустройство придомовых территорий мэрия Москвы выделила колоссальные деньги. Выпуск от 2012-06-16 16:06:00. Ведущий: Арташес Антонян. Гость: Леонид Ольшанский.

Здесь будет чудо-клумба – парковке не бывать!
Здесь будет чудо-клумба – парковке не бывать!
Фото: Олег РУКАВИЦЫН

Прием граждан в прямом эфире радио КП ведет общественный деятель, адвокат Леонид Ольшанский. Ведущий эфира — Арташес Антонян.

Антонян:

— Программа «Народный адвокат» на радио «Комсомольская правда». Леонид Дмитриевич Ольшанский в нашей студии. Наша сегодняшняя тема является продолжением той, что мы затронули на прошлой неделе, — благоустройство наших дворов и придомовых территорий.

Ольшанский:

— Я к вам приехал прямо из района Тропарево-Николино. Там сейчас яблоку негде упасть. Рабочие, маленькие тракторы, большие комбайны, пилят ветки, красят бордюры, делают карманы для автомобилей и так далее. Идет благоустройство территории на выделенные городом деньги. Каждую субботу свой округ и свой район. В прошлую субботу благоустраивался и осматривался руководством города район Раменки, сегодня район Тропарево-Никулино. Я что хочу сказать, господа. Колоссальные деньги выделила мэрия Москвы на благоустройство домов, подъездов, дворов, придомовых территорий. Причем, дано указание лично мэром, баланс интересов. То есть, если люди хотят траву,  то не будет автомобильной стоянки и не будет трава заливаться в асфальт.

Антонян:

— А кто следит за всем вот этим?

Ольшанский:

— Люди собирают подписи, говорят, вот здесь мы хотим автомобильную стоянку на пять машин. А кто-то говорит, а я вот хочу… Здесь это все учитывается. Поэтому, гигантские средства идут на благоустройство. Поэтому сейчас надо не спать, а писать, просим то-то, то-то.

Антонян:

— А как можно следить за растратой этих средств?

Ольшанский:

— Надо меньше думать о растрате. Я хочу клумбу, получи клумбу. Я хочу елку рядом с клумбой, получи елку. У нас треснул асфальт. Получил. Я снял трубку и сказал: я живу в депутатском доме на Мосфильмовской улице, потек козырек у подъезда. Прошел час, пришло двое рабочих. Край течет. Серединка края. Я позвонил, еще пришло четверо рабочих. К концу дня уже не течет.

Антонян:

— Как все здорово и оперативно.

Ольшанский:

— То есть вы должны не быть каким-то там счетоводом, а думать, чтобы у вас все было. Разбилось стекло, заменили. Перегорела лампочка, заменили. Так вот надо смотреть, а не быть как некоторые. Вредоносные, лишь бы подловить кого-то.

Антонян:

— Я хочу напомнить нашим радиослушателям, что они на любой стадии программы «Народный адвокат» могут подключиться к нашим беседам со своими вопросами, причем они могут касаться, эти самые вопросы, совершенно разных тем. 8-800-200-97-02. Есть уже телефонный звонок. Роман, здравствуйте.

Роман, звонок:

— Здравствуйте. В Раменках до сих пор продолжают делать дворовую территорию. Это конечно хорошо, но живем мы не во дворе как бомжи, извините за сравнение. Мы живем в доме. В доме хотелось бы сделать швы хорошо, но очень плохо их делают. И электропроводку,  вот где электросчетчик.

Антонян:

— А вы где живете, какой дом?

Роман:

— Улица Раменки, двадцать пятые дома. Очень плохо швы делают. Потому что все дома с 86-го года стоят, у них большие трещины, электропроводки практически на соплях.

Ольшанский:

—  А сейчас идет какой-то ремонт?

Роман:

— Сейчас пока приостановили, погода не позволяет им делать. Но они делают косметику. Они не вычищают, а делают шов на шов.

Ольшанский:

— Значит в Раменках чудесный женский коллектив в ДЭЗе. Вы пойдите на прием к начальнику ДЭЗа  Афанасьевой Валентине Васильевне. Заранее напишите, не так чтобы, все жулики и воры. Уважаемая Валентина Васильевна! Возникла необходимость, просьба дать указание и пишите. Первое, заделать швы. Все дайте на личном приеме. Я вас уверяю, что все будет сделано.

Роман:

— Еще я писал Окуневу, главе управы, частично сдвинулось. Ограждение для машин сделали около ДЭЗ. С электропроводкой беда.

Ольшанский:

— Значит надо написать. Надо четко понимать, что прерогатива ДЭЗа, а что ГУИСа. Как только метр от дома отошли, уже не ДЭЗ, а ГУИС. Вот это вы должны понимать. А Окунев у нас уже отбыл в 11 префектуру.

Антонян:

— По поводу, кстати, проводки. Она иногда причиняет неудобства.

Ольшанский:

— Проводка, это ДЭЗ. Надо писать. Сейчас с приходом нового мэра настолько порядок, настолько управленческая дисциплина и железная леди у нас заместитель мэра по орг.вопросам Анастасия Владимировна Ракова. Поэтому у нас комарик не пролетит. Поэтому все бумажки регистрируются и головы летят как, если действительно разгильдяи. Поэтому пишите сначала начальнику ДЭЗа, ГУИСа, трава, парковки, асфальт. Потом главе управы, потом префекту округа, потом мэру Москвы. Но вот сейчас я ехал сюда, по всей Москве работают как пчелы. Бегают рабочие в оранжевых и зеленых комбинезонах, все начальницы ДЭЗов и ГУИСов вышли. Кому не позвоню из чиновников, я говорю, ты на даче? Он говорит, нет, я не на даче, я во дворе дома какого-то. Я подъезжаю, стоит. Я говорю, попался собака. А он говорит, чего я попался, я работаю. Поэтому все трудятся. Поэтому все просите и все у вас будет. Я хочу напомнить еще то, что сказал наш ведущий. Что вопросы можете задавать по любому вопросу имущество, приватизация, в таком духе.

Антонян:

— Сейчас узнаем о чем Виктор хочет поинтересоваться. Здравствуйте.

Виктор, звонок:

— Здравствуйте, Леонид Дмитрий. Я председатель коллективного сада, Екатеринбург. У нас такая проблема. У нас порядка 15 участков, брошенных, но они не брошены, они приватизированы в свое время. Владельцы умерли, дети в наследство большинство не вступили. Не продать участки, что нам делать?

Ольшанский:

— Тайно захватить их и представить как будто вы были членом этого садоводческого товарищества миллион лет назад. Тайно захватить, дефакто. Грамотно переставить забор, принять решения, принять в члены кооператива Иванова и предоставить ему участок номер 125, обязать его его осваивать. Сначала освоить, потом забор, потом обмер, потом приватизация. Но это надо адвоката. Но коротко, принять человека на это место и чтобы обрабатывал.

Антонян:

— Есть ответ по данному вопросу. Олег, здравствуйте.

Олег, звонок:

— Здравствуйте. Вопрос насчет жилья, в очереди стоим. Очередь будет продвигаться или нет?

Ольшанский:

— Будет. Вы должны только не спать, а каждый год отмечаться и приходить перерегистрироваться. А то они этим воспользуются и выкинут из очереди. Вы какой город-то?

Олег:

— Питер.

Ольшанский:

— Очередь движется, но нужно перерегистрироваться и не спать и писать мэру, губернатору, что прошу то-то. Есть у вас ветераны или что?

Олег:

— Дочка, три внука.

Ольшанский:

— Ходить каждый год и писать.

Антонян:

— Спасибо Олегу за телефонный звонок. Рекомендации наши обязательно осуществите.

Ольшанский:

— Самое тяжелое, с чем тяжело помочь даже депутатам? У нас, к сожалению, бесплатного жилья строится все меньше. К сожалению. Звериный капитализм породил уменьшение строительства бесплатного жилья, выкуривание людей из общежитий, грабительскую ОСАГу. Сейчас в Думе лежит законопроект, чтобы капитальный ремонт переложить на плечи граждан и чтобы на десять процентов возросла квартирная плата и ежемесячно платить на кап.ремонт. Поэтому ситуация очень непростая.

Антонян:

— На любую тему задавайте свои вопросы. Анна, здравствуйте.

Анна, звонок:

— Здравствуйте. Я бы хотела задать вопрос господину Ольшанскому. Мы стоим в очереди на квартиру и нам предлагали варианты. Купить, у нас нету денег. И в Подольске предлагали двухкомнатную. Мы решили, что удобно нам в Подольске двухкомнатная. Вопрос у меня такой. Я в Москве уже пенсионерка. А там, если я буду зарегистирована, я получу московскую пенсию?

Ольшанский:

— А раньше получили бы не московскую пенсию, а теперь с божьей помощью Подольск присоединили и поэтому будете вы иметь московскую пенсию

Анна:

— Уже присоединили.  Говорят, что часть, которую нам дали, этот кусочек не входит.

Ольшанский:

— Я ж карту наизусть не знаю, я примерно знаю. Троицк присоединили точно. Пойдите все уточните. Идите в управу или райсовет у вас, что у вас там? Районный муниципалитет, городское поселение?

Анна:

— Это в Подольске надо уточнить?

Ольшанский:

— Да. Скажите, а наша часть это город или область?

Антонян:

— Вопрос легко решаем, на самом деле. Ответ на него найти несложно.

Ольшанский:

— Но вообще-то надо газеты выписывать и ножницами орудовать и вырезать. Во всех газетах публиковались карты.

Антонян:

— Примем еще один телефонный звонок. Желающих много. Михаил, здравствуйте.

Михаил, звонок:

— Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я купил дачу два года назад и выяснилось, что соседи прирезали от моей дачи порядка полутора соток. Как мне быть?

Антонян:

— Как вернуть?

Ольшанский:

— Во-первых, купили-то не дачу.

Михаил:

— Купили земельный участок с дачей.

Ольшанский:

— И сколько соток всего?

Михаил:

— Должно быть 7, а осталось пять с половиной.

Ольшанский:

— А когда вы покупали, вы что, не мерили?

Михаил:

— Нет.

Ольшанский:

— Они захватили официально или нахально?

Михаил:

— Нахально, конечно.

Ольшанский:

— А раз они нахально, у вас бумаги на сколько соток.

Михаил:

— На семь соток почти.

Ольшанский:

— Надо говорить уверенно, из пулемета стрелять. У меня бумаги на семь соток

Антонян:

— Это надо прийти перемерить?

Ольшанский:

— Не надо ничего. Надо взять землемеров, перемерить и на семь соток поставить забор железобетонный. На этом точка.

Антонян:

— А как отодвигать забор, если соседи против.

Ольшанский:

— Силой. Документы-то на семь. Ставь по документам.

Михаил:

— Дело в том, что границы не установлены ни слева, ни справа у меня. Откуда считать?

Ольшанский:

— Это что за участок? Это что, садовое товарищество, лес, поле?

Михаил:

— Это садовое товарищество.

Ольшанский:

— А что же в нем заборов нету?

Михаил:

— Нет.

Ольшанский:

— А как же вы купили? Я б никогда не купил участок без забора.

Михаил:

— Вот так показали, отсюда досюда и все.

Ольшанский:

 А кто ваш сосед с другой стороны?

Михаил:

— Там еще есть одна проблема. Там собственник умер, и в права наследства не вступили. То есть собственник умер около десяти лет назад, а в наследство не вступил еще никто, мы узнавали.

Ольшанский:

— Значит надо взять и огородить свой, не ломать забор с тем соседом, огородить тот и прихватить и будет пять с половиной плюс семь, двенадцать с половиной и точка. Огородить и на этом базар закончить. Будет у вас на бумаге семь, а дефакто двенадцать с половиной. Срок исковой давности три года. Время прошло, никто в наследство не вступил, территория пустует, занимай.

Антонян:

— Вот какие практичные советы. А насколько это законно?

Ольшанский:

— Оформить не удастся.

Антонян:

— А пользоваться можно.

Ольшанский:

— А пользоваться можно.

Антонян:

— А если он захочет перепродать?

Ольшанский:

— Значит я приду с вами покупать и нам скажут, документы на семь, забором охвачено двенадцать с половиной. За семь одна цена, скажем тысяча долларов сотка, а за прирезанное, пятьсот долларов сотка. Вот так мы две пачки денег и положим на стол.

Антонян:

— Вы смело это рассказываете, Леонид Дмитриевич.

Ольшанский:

— Нет родственников, никто не пришел, срок исковой давности прошел, больше никто не забирает. В Барвихе, в Переделкино драка. Четыре трупа, пять домов сожгли. Там за сантиметр удавятся. А тут видно далеко. Никому не нужно, не нужно, занимай.

Антонян:

— Есть еще у нас желающие, которые планируют получить от нас советы? Евгений, здравствуйте.

Евгений, звонок:

— Здравствуйте. У меня срочный вопрос. По водосчетчикам. Тут мне звонили, что надо срочно мне ставить счетчики.

Ольшанский:

— Это врут, это мошенники, бандиты, которые хотят нажить деньги.

Евгений:

— Я вчера и убедился. Пришел ко мне техник. Он даже на слесаря не похож. У него ключа-то толкового нет. А у меня дом старый, 70-го года. Он посмотрел и ушел. Я позвонил еще раз, я понял, что это подставная фирма. Они даже не знают, кто у них начальник.

Ольшанский:

— Всех гнать, никого не пускать. Мы в Думе закон продлевает.

Евгений:

— Я ничего не подписал.

Ольшанский:

— Всех обойдите, ваш долг гражданский обойти всех соседей. Вообще запомните, вот так убивают людей, вот так у ветеранов крадут ордена, крадут деньги. Поэтому, ваш долг обойти ваш дом, два соседних дома. Как гонорар за нашу консультацию, вы должны общественной работой заняться. Обойти и сказать, что никому денег не платить, все мошенники и бандиты.

Евгений:

— Но они ссылаются на 261 закон.

Ольшанский:

— А ты кто такой? Ты прокурор? Ты кто такой?

Евгений:

— Я всех послал.

Ольшанский:

— Закон не для тебя писан, он писан для государственных структур и то, это пока не обязанность. Главное, никого не впускайте и ничего не подписывайте.

Евгений:

— У меня без сварочных работ не обойдется. Я залью весь дом, кто будет платить за это? Ольшанский:

— Обойдите всех людей, чтобы не пускали, а то вас зальют сверху.

Евгений:

— Ну понятно. Мне расчет цен говорит, Мосводоканал вам обяжет, через суд с меня будут взыскивать там. А у вас есть счетчики?

Ольшанский:

— Конечно нет. Зачем мне счетчики? У меня стены золотом отделаны, что мне выламывать это? Присылают платежку, и присылают.

Евгений:

— Спасибо вам большое. Вы хоть меня облегчили немножко.

Антонян:

— Спасибо за телефонный звонок.  Нора, здравствуйте.

Нора, звонок:

— Здравствуйте. С вами говорят из города Твери. Я пенсионерка, в городе Твери у меня никого нет. Все родственники живут у меня в Армении, в Ереване. Могу я пенсию свою туда перевести, чтобы существовать?

Ольшанский:

— По другому надо сделать.

Нора:

— В каком плане?

Ольшанский:

— Пенсию получать здесь, а живите хоть в Африке, хоть в Ереване.

Нора:

— А как мне ехать. У меня возраст, 75 лет.

Ольшанский:

— Раз в два-три года приедете. На книжку здесь переведите. Пройдетесь по улице Горького, посмотрите на фонтаны, соберете деньги или дадите поручение, чтобы их перевели туда. Или в валюту их переведете и поедете назад.

Нора:

— Обязательно нужна прописка, если например, здесь пенсию переводить в это?

Ольшанский:

— Чтобы шла пенсия повышенная, нужна прописка здесь. Поэтому я вам советую быть прописанным здесь, а просто гостить там, сколько там нужно. А раз в парочку лет приезжать.

Антонян:

— Пенсия будет накапливаться.

Ольшанский:

— Она будет накапливаться и будут расти проценты какие-никакие. И будет радостно вам жить.

Антонян:

— Следующий телефонный звонок. Дозвонился до нас Роман, здравствуйте.

Роман, звонок:

— Здравствуйте. Я живу в микрорайоне Кожухово, на втором этаже. На первом этаже у нас арендаторы салоны красоты и с 8 утра и в течение всего дня доносятся от них шумы и так далее, мешают с утра выспаться, и отдохнуть как следует. Мы обращались в управляющую кампанию. Управляющая кампания разводит руками, потому что по документам у них звуко- и шумоизоляция присутствуют. Как бы нам все-таки поступить и что сделать?

Ольшанский:

— Это мало. Надо обращаться в Роспотребнадзор. В мэрию пишите.

Роман:

— В мэрию писали. От мэрии пришло письмо с просьбой собрать все данные об этой организации, кто директор, все свидетельства и тому подобное.

Ольшанский:

— Это должен собирать проверяющий компании. Пишите в жилищную инспекцию, в прокуратуру и в Роспотребнадзор.

Антонян:

— А каким образом можно доказательную базу собрать?

Ольшанский:

— Приходят специалисты из санэпидемстанции, становятся на улице и меряют. Потом заходят туда и меряют и так далее.

Антонян:

— То есть это реально все?

Ольшанский:

— Да.

Антонян:

— Есть буквально возможность на одну минутку коротко поинтересоваться у Сергея о вопросе. Сергей, слушаем. Сергей, звонок:

— Добрый день, Московская область, Нарофоминский район. 1июля нас к Москве причисляют. А вопрос такого плана. Есть такой порядок, механизм регистрации земельных участков.

Ольшанский:

— Что значит регистрации? У вас участок в собственности?

Сергей:

— Нет. В свое время совхоз выдавал земли работникам сельского хозяйства, отец там работал.  Мы его не оформили.

Ольшанский:

— Надо оформить в собственность, чего вы тяните?

Сергей:

— Мы этим вопросом занимаемся. Я по радио слышал, что нет такого механизма ведения собственности…В свое время в 99-м году совхоз выдавал земли своим рабочим по 12 соток.

Ольшанский:

— Бумага у вас какая-то осталась?

Сергей:

— Есть только приказ, что совхоз выделил…

Ольшанский:

— Дачная амнистия гласит, что должен быть любой документ, подтверждающий законность получения земли. Это может быть, колхоз, совхоз, леспромхоз, сельсовет, что угодно. Надо писать заявление. А забор стоит на участке?

Сергей:

— Пока нет ничего. Одна улица идет центральная. Вопрос такого плана. Я по радио слышал, что какой-то общественный деятель выступал и сказал, что если до 1 июля вы свой участок не зарегистрировали, что с 1 июля, когда станет территория Москвы, по правилам Москвы, нет такого механизма регистрации в собственность земельного участка.

Ольшанский:

— В Москве при Лужкове это было трудно сделать. Это правда, но у нас дачная амнистия одна для всех. У нас не сказано, вот полномочия депутатов муниципальных, сейчас Собянин увеличивает. Выступал везде, форум был. Увеличивает полномочия там, контроль над ЖКХ и прочее. Отзыв главы управы, недоверие управе, масса полномочий. А нет у нас указа Президента нашей страны, и вы в Государственной Думе не говорили о том, что в Москве не действует дачная амнистия. Во-первых, вы должны заборы ставить.

Антонян:

— Я так понял, что эти участки неразмеченные:

Сергей:

— Там размеченные участки, в частности, каждый знает где, как, чего.

Ольшанский:

Вы давайте забор ставьте. Если нет денег из кирпича ставить, или из золота, делайте из горбыля драного. Не хотите сплошной, делайте штакетник. Но уже делайте забор.

Сергей:

— Забор-то поставим. А потом не придут?

Ольшанский:

— Кто придет? У вас участок ведь получен законно, вам его дал колхоз. Вы валяли дурака. Заборы надо ставить.

Сергей:

— Ставим забор и дальше начинаем двигать.

Ольшанский:

— Двигайте, ко мне звоните, и может прийти. Это тот случай, когда можно помочь. Но лучше, чтобы подешевле было, лучше сброситься деньгами всей улицей.

Антонян:

— Решать одну проблему всем, как я понял. Если есть желание решать, то этот вопрос в принципе можно как-то продвинуть.

Ольшанский:

— Ну вообще, господа, кто хочет заново покупать себе участки, опасайтесь дачных кооперативов, садовых товариществ, ТСЖ, покупайте просто в старинном поселке Баковка, Жуковка, Тарасовка. Должен быть не дачно-строительный кооператив «Волна», участок номер 125, а должны быть документы такие. Одинцовский район, поселок Баковка, улица Ленина, дом 25. Ленинский район, поселок Переделкино, улица Серафимовича, дом 4. Воду берешь, ты платишь только водоканалу. Свет жгешь, платишь только облэнерго. Потому что самые грабители, это коттеджные поселки и прочее. Я пример приведу. Я у себя в доме плачу за стометровую квартиру 3000 рублей, а точно в таком же доме рядом со мной, но ТСЖ, 15000 рублей.

Антонян:

— Как так? Это за счет чего?

Ольшанский:

— За счет того, что у нас бабушка Маша сидит с вязанием в подъезде. А там стоят два чоповца с дубинками. За счет того, что у нас уборщица подметает.

Антонян:

— Чоповцы дорого обходятся?

Ольшанский:

— Конечно дорого. У нас там гранитом пол отделан, а у них мрамором. У нас зеркало два метра в длину и 80 см в ширину на заводе Моссельпром куплено. А у них венское зеркало как из Лувра пять метров в высоту и 4 метра в длину. У нас лежит циновка. А у них лежит персидский ковер. А сколько они притырили денег, мы не знаем. Поэтому бойтесь ТСЖ. Я плачу за дачу три копейки, что по счетчику нагорело, все честно плачу. А мой приятель платит в коттеджном поселке пять тысяч долларов. Я говорю, за что? Камера слежения, шлагбаум на входе, по поселку ходят, ни пылинки, ни соринки, моют, они видите ли, асфальт шампунем. Траву девочки подстригают электромашинкой каждые два-три дня. За собаками ходят с лукошком, собирают собачьи дела. Мертвый город.  Я прихожу и не вижу ни кошек, не собак, не птиц. Мертвая зона. У нас, говорит, ливневка. Ужас.

Антонян:

— Звоните по своим вопросам в нашу студию. Игорь, здравствуйте.

Игорь, звонок:

— Здравствуйте. Большое спасибо вам за передачу. Вопрос у меня такого плана. В свое время я занял деньги, денежную сумму человеку. В назначенный срок не отдал.

Ольшанский:

— Расписку вы взяли?

Игорь:

— Это все было у меня. Прошел год, совершенно никак не реагировал на мои звонки. Подал я в суд. Решение о возврате денег.

Ольшанский:

— А на чем вы строили суд? На расписке, на свидетелях.

Игорь:

— На расписке.

Ольшанский:

— Дальше что. Суд прошел, а денег он все равно не отдает? Надо брать исполнительный лист, идти к судебному приставу, возбуждать исполнительное производство, описывать его имущество.

Игорь:

— Все возбудили, все сделали. К приставу прихожу, он говорит, что он должен там, там и там. У него кроме стула и черно-белого телевизора нет ничего.

Ольшанский:

— Вы нарвались на профессионального мошенника. Ничего не получится, чтобы вас не обманывать.

Игорь:

— У него доля есть в  общей квартире трехкомнатной.

Ольшанский:

— Теперь можете. Раньше не могли, теперь можете. Теперь поправки прошли в гражданский кодекс. Душите судебного пристава, душите.

Игорь:

— То есть, они без судебного иска могут все сделать?

Ольшанский:

— Уже без судебного иска, все могут делать. Душите пристава, ходите, пишите. И никогда никому в долг не давайте. В долг можно дать сто рублей, двести. Слушай, я кошелек забыл, мне надо колбасу купить домой и хлеб, дай двести рублей. Вот так можно дать. Поговорка ведь как гласит: «Берешь чужое и на время, а возвращать нужно свое и навсегда». Шиш кто чего отдаст. Я не знаю, кем надо быть… Господа, ко всем просьба, денег у ни кого в долг не берите, и сами никому не давайте. Бойтесь банковских кредитов, потому что машина, квартира, купленная в кредит, обходится в полтора, а то и в два раза дороже. Не дай бог, нет денег, счетчик бандитский начинает щелкать, пени, штрафы и прочее. Беда. С банками дело иметь нельзя, еще как Карл Маркс писал.

Антонян: Людмила, здравствуйте, какой у вас вопрос?

Людмила, звонок:

— Здравствуйте. Леонид Дмитриевич, у меня вопрос такой. Многоквартирный дом. У нас есть придомовая территория. При этой придомовой территории есть кадастровый номер. 90% квартир приватизированы. Эта придомовая территория принадлежит нашему дому и нужно ли ее приватизировать и каким образом если да?

Ольшанский:

— Это просто придомовая территория с кадастровым номером или она уже считается придомовой. У вас что, было межевание?

Людмила:

— Это уже давно было. Мы просто получили кадастровый номер и придомовую территорию на него, вот эти документы.

Ольшанский:

— Вы аренду земли платите или нет?

Людмила:

— Нет.

Ольшанский:

— А она чья, земля?

Людмила:

— Вы знаете, этот дом старый.

Ольшанский:

— Значит надо под дурака сделать. От бабушки-пенсионерки написать письмо. Вот я пожилой человек, сидела на лавочке, мне подсунули бумаги, здесь написано, что это наша территория, ее номер такой-то. Будьте любезны, сынки, объясните пожилому человеку, являюсь ли я собственником земли, могу ли я внукам завещать это в наследство и чья эта земля? Так под дурака от бабушки. Иванова Марья Ивановна, ветеран труда, стаж 42 года.

Людмила:

— В какое учреждение?

Ольшанский:

— Мэру Москвы, там все равно канцелярия распишет в Земельный Комитет, еще куда-то, в префектуру. Получите ответ, проведено межевание квартала или межевание не проведено, строительный адрес. Вы получите ответ, у вас глаза раскроются, а то вы к нам снова позвоните.

Антонян:

— А в какие сроки обычно приходят ответы из мэрии?

Ольшанский:

— Вы можете написать хоть в министерство сельского хозяйства, хоть в мэрию. С момента регистрации дается 30 суток на ответ. Значит, считайте, 30 плюс почта, максимум через полтора месяца придет ответ. Но нужно ехать в мэрию и регистрировать его, чтобы на втором экземпляре красный штамп поставили. Я могу повторить. С приходом Собянина в мэры и Анастасии Владимировны Раковой в зам. Мэра по орг.работе, ни одна бумага не пропадает. Больше того, приходят очень часто промежуточные открытки. Ваше письмо зарегистрировано  и направлено в департамент имущества, в департамент строительства, в департамент земли. Начальнику отдела по работе с письмами Кочеткова. Может такая открытка прийти. Очень часто даже в мэрии промежуточные приходят.

Антонян:

— Константин, здравствуйте.

Константин, звонок:

— Председатель кооператива, садово-потребительского кооператива, Константин. В свое время кооперативу было выдано свидетельство в 1995 году в постоянное бессрочное пользование. Может ли кооператив оформить эти земли на имя кооператива, приватизировать?

Ольшанский:

— Подождите. А люди, что ничего иметь не будут?

Константин:

— Нет. Есть решение собрания, было выдано мэрией, администрацией, что люди их используют много лет, общественные земли, инфраструктуру улучшают, колодцы, дороги, свет и тому подобное. Просят отдать эти земли кооперативу в собственность бесплатно.

Ольшанский:

— Подождите, как кооперативу? Я спрашиваю, вот у меня есть свидетельство. У каждого есть свидетельство на землю. У кого 10 соток, у кого 12, у кого 15.

Константин:

— Это личные участки. Это общественные земли.

Ольшанский:

— У вас заборы стоят?

Константин:

— А как же.

Ольшанский:

— Подождите. У вас какой кооператив?

Константин:

— Садово-потребительский.

Ольшанский:

— Там дачные домики стоят или нет?

Константин:

— Для своих личных угодий, конечно, стоят.

Ольшанский:

— Минуточку, мы сейчас обсуждаем что? Что у людей есть свидетельства на свои участки или нету?

Константин:

— Есть.

Ольшанский:

— А вот эти семь с половиной гектаров это что? Это только общественные земли, это только дороги?

Константин:

— Дороги, площадки. Согласно генерального плана в 1995 году.

Ольшанский:

— Я понял. То есть, людям отдельно под участки, а дороги и прочая песня, отдельно. Да?

Константин:

— Да. Кооперативу постоянно в бессрочное пользование.

Ольшанский:

— И что вам еще не нравится? Вы хотите в собственность кооператива дороги оставить?

Константин:

— Дороги, которые относятся к землям общего пользования.

Ольшанский:

— Оформляйте, деньги некуда девать. Cобирайте опять деньги.

Константин:

— Это само собой. Но я должен решение администрации иметь на руках, на каком основании.

Ольшанский:

— Вот, дали в бессрочное пользование, а теперь мы хотим оформить в собственность.

Константин:

— Не надо обращаться в администрацию уже.

Ольшанский:

— Ни в коем случае не обращайтесь, вы как бы заново просите. Все оформляйте в собственность. Что вы хотите сказать, что вам поперек дороги построят водокачку или жилой дом?

Константин:

— Я хочу сказать, что у нас уже есть ответ от администрации,  такой устный, в устной форме. Отмене закон бесплатно отдавать эти земли кооперативам.

Ольшанский:

— Минуточку, но мы же не просим с нуля, мы же просим наши земли оформить в новые бумаги. Вы вопрос ставить не умеете. Какой это район?

Константин:

— Дмитровский.

Ольшанский:

— Наймите адвоката из Дмитровского суда, вы сами не потяните.

Константин:

— Их муниципалитет находится в Мытищи.

Ольшанский:

— Это как такое может быть?

Константин:

— В свое время, Мытищи купил у Дмитрова сто двадцать гектар. В собственность, договор купли-продажи.

Ольшанский:

— Нанимайте адвоката, дело ваше серьезное. Но ваши земли никто не отберет, если даже вы не оформите.

Константин:

— Нет отмены закона, 28 статьи, а там четко сказано, что кооператив имеет право оформить собственность бесплатно и администрация не должна препятствовать.

Ольшанский:

— Нет, этой отмены статьи никто не производил в государственной думе, просто многие администрации козлят и волынят, чтобы вам ничего не дать.

Константин:

— Есть отмена, 28 статья четко показывает.

Ольшанский:

— Значит надо сделать проще. 28 статья какого кодекса, земельного?

Константин:

— Да.

Ольшанский:

— Значит надо пойти в дом книги и купить кирпич, который можно убить. Гигантский кирпич, а лучше два-три кирпича. Разных научных институтов, комментарий к земельному кодексу. Вы приходите и говорите, девушка, подберите мне разных авторских коллективов, там МГУ, юридическая академия, НИИ. Купите и читайте, читайте, скажите девушке, чтобы свежий был. Про эту 28 статью читайте, там будут сноски на другие статьи. Читайте, в следующий раз нам позвоните, и будете сдавать зачет по 28 статье.

Антонян:

— Напомнили все необходимое. Это была программа «Народный адвокат». У нас в студии был Леонид Дмитриевич Ольшанский, российский политический общественный деятель, адвокат, правозащитник, депутат, вице-председатель движения автомобилистов России. В следующую субботу в это же время с 16-00 до 17-00 будем ждать ваших вопросов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавлен: 16.06.2012 13:06:00
avatar
  Подписаться  
Уведомлять о